Terrains du bord de mer en Bretagne notre enquête Réservé aux abonnés Publié le 16 mai 2021 à 06h01 Yves et Élisa se sont aménagé, au fil des années, un accueillant pied à terre dans leur terrain de loisirs du Polder où leur famille leur rend volontiers visite, durant l’été. Photo Valérie Cudennec-Riou Campeurs » historiques et nouveaux arrivants cohabitent ici six mois par an, sans bruit. Une intégration plutôt réussie. Bienvenue au parc du Polder, à Guissény 29, premier volet de notre série dominicale consacrée aux terrains de loisirs. Une plage de sable fin, des dunes, des marais où paissent les chevaux. Et, au cœur de ce paysage de rêve classé zone Natura 2000, un curieux village d’irréductibles. Bienvenue au parc des loisirs du Polder Guissény- Plouguerneau masqués derrière des haies, l’accès barré d’une simple chaîne ou d’un portail cossu, un lacis de 134 terrains de loisirs » privés, de 500 à 1 200 m² n° 31 allée des Mouettes, c’est jour de transhumance. Élisa et Yves Maout, de la ville voisine de Gouesnou 29, déballent les couettes pour la saison. Ils nous accueillent, à l’heure de l’apéro. Si on est propriétaires ici depuis longtemps ? » Madame, née à 1 km », s’amuse de la question On venait déjà , avec nos cinq enfants, en camping sauvage dans les dunes ! À l’époque, il n’y avait pas de route, la mer inondait tout. Ces terrains, c’étaient ceux de paysans goémoniers qui y cultivaient seigle et carottes ». Le couple a acheté sa parcelle en 1985 à un investisseur. Yves, ancien menuisier, a construit leur refuge de ses mains. D’abord un chalet coquet comptant séjour, salle d’eau et chambre. Puis, la cuisine extérieure et les WC, au fond du jardin. L’été, on monte un barnum pour profiter des soirées avec les petits-enfants. » Un potager fournit la tablée en pommes de terre, petits pois et fraises. La plage, toute proche, assure le complément, crevettes et bigorneaux. Que peut-on vouloir de plus ? », savoure le couple de retraités. Quand on veut réunir nos amis, c’est simple on fait barbecue-party au cabanon ! » Un cadre réglementéLe parc, à cheval sur Guissény et Plouguerneau, a vu le jour grâce à la ténacité d’une poignée de pionniers qui, après 1974 et l’interdiction de camper anarchiquement dans les dunes du Vougot, se sont rabattus sur ces anciens terrains agricoles qu’ils ont achetés et viabilisés, retroussant leurs manches pour dessiner les voies d’accès, délimiter chaque lopin, le raccorder aux réseaux… Les propriétaires se sont fédérés en association dès 1982 avec des statuts, un cahier des charges et un règlement intérieur qui fixent l’ensemble des droits et obligations de chacun », explique son actuel président, Jean-Pierre Addes. Chaque terrain est autorisé à accueillir un cabanon de 20 m², occupable six mois de l’année, du 1er avril à la mi-septembre, plus une ou deux caravanes supplémentaires l’été. De quoi loger six visiteurs », indique le maire de Guissény, Raphaël Rapin, plutôt satisfait du cadre réglementé du parc de loisirs qui permet d’éviter la dispersion anarchique de chalets ou caravanes sur le littoral ».De nouveaux arrivés avec la crise sanitaireDominique et J-P. étaient à deux doigts de vendre, il y a deux ans, mais la crise sanitaire a changé la donne. D’ici à Bohars 29, où nous habitons, il n’y a qu’une petite demi-heure de route. Pratique, si près de la plage, pour nous occuper de nos petits-enfants ! »Même enthousiasme chez Marie-Hélène et Bernard Dauzout, ancienne famille d’accueil. Quand on veut réunir nos amis, c’est simple on fait barbecue-party au cabanon ! » Au Polder, la crise sanitaire a coïncidé avec le départ de plusieurs anciens ». Les 15 terrains mis en vente l’an dernier ont aussitôt trouvé preneurs, à 20 000 comme à 55 000 € - selon leur superficie et l’équipement existant. Des nouveaux acquéreurs venus de Paris, de Saône-et-Loire, du Cantal et même… de Belgique !Jean-Jacques Lenes, Bernard Dauzout et Jean-Pierre Addes, respectivement trésorier, vice-président, et président-secrétaire de l'Association du Polder "Notre parc est une enclave classée NL loisirs mais tout autour, on est en zone Natura 2000 ". Valérie Cudennec-RiouUn point de chute familialJusqu’à présent, il y avait surtout des autochtones, de Brest même » ou des alentours. Comme Maryse et Éric Bergot, 57 ans, du Folgoët 29, qui ont acheté il y a deux ans et demi. Un investissement de 25 000 € qu’ils ne regrettent pas, exempte de taxe d’habitation et d’impôt foncier, dès lors que la parcelle n’excède pas 1 000 m². Seuls frais récurrents, outre l’eau et l’électricité la taxe d’ordures ménagères, une cotisation annuelle de 50 € à l’association et l’investissement, réparti sur trois ans, du raccordement prochain à l’assainissement communal collectif. L’été, le couple pose trois caravanes en face de son cabanon. Pour chacune de nos filles. Elles ont leur clé, viennent quand elles veulent avec leur petite famille. C’est un super point de chute pour nous retrouver. »Entre propriétaires, l’ambiance est conviviale. Avec - hors covid - une fête de l’été » organisée le premier dimanche d’août, et une journée de corvée, en septembre, pour curer le grand fossé tous tableau sans nuage ? Pas tout à fait. Le Conservatoire du littoral souhaite récupérer onze terrains dans un trapèze passé, en 1996, dans son périmètre foncier, mais sur lequel, depuis, des cabanons ont pourtant été autorisés », déplore l’association. Comme ses voisins, Jean-Jacques Lenes a dû se résoudre à vendre. Mais pas à partir. Une parcelle s’est libérée plus loin, je me suis porté acquéreur. ». Une nouveau pied à terre, fenêtre sur et Éric Bergot, du Folgoët, n'ont pas trouvé de terrain de loisirs isolé raccordable en eau et élecricité. Ils ont fini par craquer pour cette parcelle du parc du Polder, il y a deux ans et demi, et ne regrettent pas leur achat. Valérie Cudennec-Riou À Saint-Brieuc, la liberté » aux cabanons du Valais Réservé aux abonnés À Ploemeur, ils veulent que leur Paradis ne soit pas perdu [Vidéo] Réservé aux abonnés La loi Élan nous laisse dans un flou juridique absolu », déplore Ronan Loas à Ploemeur Réservé aux abonnés Terrains du bord de mer en Bretagne notre enquête Réservé aux abonnés Ce que vous pouvez faire ou ne pas faire sur votre terrain de loisirs Réservé aux abonnés Valérie Cudennec-Riou
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